Bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ là vấn đề băn khoăn của các gia đình gồm nhiều thế hệ ông bà, cha mẹ, con cháu, chung sống với nhau trong cùng một ngôi nhà và khi nhà đất đó bị thu hồi thì sẽ được bồi thường tái định cư. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đọc các thông tin và quy định liên quan để giải đáp thắc mắc trên.
Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia công cộng:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này;
Như vậy, nếu gia đình đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi Nhà nước thu hồi đất, gia đình sẽ được bồi thường về đất.
(Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013)
Bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ
>> Xem thêm: Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào ?
Bồi thường tái định cư cho nhiều thế hệ
Bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:
- Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
- Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
- Trường hợp trong hộ gia đình mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
(Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP)
Tái định cư
Bồi thường tái định cư đối với gia đình nhiều thế hệ
Nhà nước thu hồi hết đất hoặc diện tích đất còn lại không đủ để ở mà gia đình không còn đất ở hay còn nhà khác để ở thì sẽ được đền bù bằng một mảnh đất khác hoặc nhà ở tái định cư.
Diện tích sau thu hồi vẫn đủ điều kiện để ở hoặc gia đình còn đất hay nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì gia đình sẽ được bồi thường bằng tiền. Nêu quỹ đất của tỉnh còn đủ thì sẽ được bồi thường bằng đất ở.
Trường hợp trong hộ gia đình mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình đều cùng sở hữu mảnh đất thì nếu như đủ điều kiện để tách thành từng hộ riêng thì mỗi gia đình sẽ được bồi thường một suất tái định cư riêng với diện tích do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
(Điều 6 Nghị định 47/2014//NĐ-CP)
>> Xem thêm: Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất
Luật sư có vai trò gì trong việc hỗ trợ tư vấn về hỗ trợ, bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất
- Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
- Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng
- Tư vấn xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư
- Tư vấn khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
- Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.
>> Xem thêm: Thủ Tục Công Khai Phương Án Bồi Thường Khi Thu Hồi Đất Như Thế Nào?
Trên đây là bài viết hướng dẫn “Quy định về bồi thường tái định cư cho gia đình nhiều thế hệ” của chúng tôi. Nếu bạn đọc còn có thắc mắc về bồi thường tái định cư hay muốn được tư vấn luật đất đai chi tiết, xin hãy liên hệ qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Scores: 5 (43 votes)
